Gepflegte 4 Zimmer Wohnung am Villach Ring in Klagenfurt - WG tauglich!
Beschreibung
Gepflegte 4 Zimmer Wohnung am Villach Ring in Klagenfurt - WG tauglich!
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift. Ausrichtung Ost-West.
Sämtliche Infrastrukturen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung:
Großer Vorraum, Wohnzimmer, Küche möbliert, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum, Balkon, Keller-Abteil
Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, HK und USt.: € 1.078,45
Einmalige Kosten:
Kaution: € 3.250,--
Bezug: ab 01.09.2026 möglich!
Mietvertragsdauer: 5 Jahre, Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate zum Ende des Kalendermonats
Parkplätze im Innenhof können optional dazu gemietet werden.
Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobilien.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In der Nähe vom Kreuzbergl, Stadttheater, Zentrum
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 101 kWh/m2a
- fGEE 1,69
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 933,92 €
- Fläche ca. 87,91 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 933,92 € |
| Miete: | 543,09 € |
| Betriebskosten: | 305,93 € |
| Heizkosten: | 120,44 € |
| Umsatzsteuer: | 108,99 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.078,45 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.250,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5564/1698
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 933,92 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,91 m2
- Wohnfläche ca. 87,91 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 101 kWh/m2a
- fGEE 1,69
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre