Neuwertige 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in der Bahnhofstrasse 38 zu vermieten!
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im fünften Stock mit Lift und Ausrichtung nach Westen.
Sämtliche Infrastrukturen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC extra, Abstellraum, Kellerabteil
Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, HK und USt.: € 527,40
Einmalige Kosten:
Kaution: € 1.600,--
Bezug: 01.05.2026
Parkplatz: nein
Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobilien.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In der Nähe von der Wifi, GKK, Landesregierung
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 43 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 489,76 €
- Fläche ca. 41,27 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 489,76 € |
| Miete: | 340,00 € |
| Betriebskosten: | 105,24 € |
| Heizkosten: | 31,37 € |
| Umsatzsteuer: | 50,79 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 527,40 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5564/1683
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 489,76 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,27 m2
- Wohnfläche ca. 41,27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 43 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.05.2026
- Max. Mietdauer 20 Jahre