Gepflegte Eigentumswohnung in Waidmannsdorf zu verkaufen.

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Waidmannsdorf und ist nord-westlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne.

Das Objekt liegt im Hochparterre, Lift ist vorhanden.

Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m² plus ein Kellerabteil mit ca. 5 m2.

Parkplätze stehen vor der Anlage zur Verfügung. 

Die Anlage ist sehr gepflegt mit schönem Garten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und in der Nähe gibt es sämtliche Infrastrukturen.

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die West-Loggia, Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein WC extra, ein Abstellraum und ein Kellerabteil.

Monatliche Gesamtbelastung: € 407,85 inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Instandhaltung, Verwaltungskosten und Steuern

Verkaufspreis: € 235.000,--
Maklergebühr: 3,6% vom Verkaufspreis inklusive Steuer

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Stadtblick
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 50 kWh/m2a
  • fGEE 1,12
  • gültig bis 20.08.2027

Lageplan