Gepflegte Eigentumswohnung in Waidmannsdorf zu verkaufen.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Waidmannsdorf und ist nord-westlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne.
Das Objekt liegt im Hochparterre, Lift ist vorhanden.
Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m² plus ein Kellerabteil mit ca. 5 m2.
Parkplätze stehen vor der Anlage zur Verfügung.
Die Anlage ist sehr gepflegt mit schönem Garten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und in der Nähe gibt es sämtliche Infrastrukturen.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die West-Loggia, Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein WC extra, ein Abstellraum und ein Kellerabteil.
Monatliche Gesamtbelastung: € 407,85 inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Instandhaltung, Verwaltungskosten und Steuern
Verkaufspreis: € 235.000,--
Maklergebühr: 3,6% vom Verkaufspreis inklusive Steuer
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 50 kWh/m2a
- fGEE 1,12
- gültig bis 20.08.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Fläche ca. 69,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 235.000,00 € |
| Garage: | 11,10 € |
| Betriebskosten: | 173,95 € |
| Heizkosten: | 68,53 € |
| Reparaturrücklage: | 84,28 € |
| Sonstiges: | 33,34 € |
| Umsatzsteuer: | 36,66 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 407,86 € |
- Provision: 8.460,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5564/1681
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 69,5 m2
- Wohnfläche ca. 69,5 m2
- Nutzfläche ca. 74,59 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 5,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 50 kWh/m2a
- fGEE 1,12
- gültig bis 20.08.2027
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2013
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache