Gepflegte zwei Zimmer Wohnung in der Bahnhofstrasse 38 A

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit östlicher Ausrichtung. Lift ist vorhanden.
Sämtliche Infrastrukturen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufen, Bus, Bahnhof, Zentrum, .....

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC extra, Kellerabteil

Möbliert ist nur die Küche - keine Ablöse erforderlich!

Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, HK und USt.: € 668,97

Einmalige Kosten:
Kaution: € 2.050,--

Bezug: ab 01.04.2026 möglich!     

Mietvertragsdauer: 5 Jahre, Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate zum Ende des Kalendermonats     

Parkplatz: nein

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobilien.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In der Nähe von der Wifi, GKK, Landesregierung

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 43 kWh/m2a

Lageplan