Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit "Altbau Flair" am Villacher Ring zu vermieten!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Lift. Ausrichtung Ost-West.
Sämtliche Infrastrukturen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche möbliert mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC extra, Abstellraum, Keller-Abteil
Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, HK und USt.: € 922,77
Einmalige Kosten:
Kaution: € 2.800,--
Bezug: 01.09.2025
Mietdauer: 5 Jahre, Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate zum Ende des Kalendermonats
Parkplatz oder Garage im Innenhof kann optional dazu gemietet werden.
Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobilien.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In der Nähe vom Kreuzbergl, Stadttheater, Zentrum
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 101 kWh/m2a
- fGEE 1,69
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 809,39 €
- Fläche ca. 75,58 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 809,39 € |
Miete: | 500,00 € |
Betriebskosten: | 235,81 € |
Heizkosten: | 94,48 € |
Umsatzsteuer: | 92,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 922,77 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5564/1658
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 809,39 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,58 m2
- Wohnfläche ca. 75,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 101 kWh/m2a
- fGEE 1,69
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre