Nähe Villach gepflegtes Haus zu verkaufen!

9500 Villach

Beschreibung

Das Haus befindet sich in der Nähe von Villach in einer kleinen, ruhigen Ortschaft.

Die Nutzfläche beträgt rund 152 m2 auf zwei Ebenen. Das Grundstück ist ca. 927 m2 groß.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, schönes, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon, Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Stiege ins Untergeschoß
Untergeschoss: Vorraum, ein Schlafzimmer, Ankleide-Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, ein ca. 20 m2 großer, verfliester Raum mit Wasseranschluss und ein großer Raum, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird, der Technikraum für die Heizung, sowie der Tankraum.

Außenbereich: Ein wunderschöner, mit Liebe angelegter Garten, eine West-Terrasse mit Intex-Pool und Jacuzzi, ein Carport und eine Gartenhütte.

Heizung: Öl-Zentral mit 6000 Liter Tank, sowie ein Holz-Heizofen im Wohnzimmer
Das Warmwasser geht über die Öl-Heizung - Boiler
Betriebskosten (Grundsteuer, Kanal- und Abfallgebühr) im Quartal: € 131,--

Das Dach wurde vor ca. 6 Jahren erneuert.

Verkaufspreis-Verhandlungsbasis: € 375.000,--
Maklergebühr: 3,6% vom Verkaufspreis inklusive Steuer
Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobilien.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Rund 6 km von Villach Zentrum entfernt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Holz
  • Öl
  • Heizofen
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Außendusche
  • Swimmingpool
  • Whirlpool
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan